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Bruno

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Rendre son bien séduisant

La première impression du visiteur est essentielle. Un logement propre, joliment décoré, des sanitaires impeccables et un jardin bien entretenu attirent l’œil, créent le désir et favorisent une vente au meilleur prix. A l’inverse,le désordre ou le défaut d’entretien excluent l’envie ou incitent à négocier.

Rien ne sert toutefois de remettre son bien à neuf avant sa mise en vente. D’inutiles dépenses risquent de ne pas être au goût de l’acheteur. Mais quelques menus travaux peuvent s’imposer pour rendre son logement plus attractif.

QUELQUES CONSEILS :

- La première impression…
Souvenez-vous que la première impression des visiteurs est l’entrée principale de la maison ou de l’appartement. Assurez-vous que tout est propre et repeint s’il y a lieu. Votre gazon et l’aménagement paysager doivent être entretenus régulièrement (feuilles mortes et déchets n’apparaissent pas dans la cour arrière). S’il a neigé, bien nettoyer et enlever toute trace de glace dans les escaliers et l’entrée.

Vous montrez la situation actuelle…
Afin d’éviter les explications sur ce que pourrait avoir l’air votre maison, assurez-vous d’effectuer quelques retouches de peintures, de remplacer le papier peint endommagé, de réparer les fissures apparentes, de réparer les carreaux brisés et de tenir la maison toujours accueillante.

Laissez pénétrer les rayons du soleil…
Ouvrez les stores et les rideaux, le visiteur pourra constater comment votre maison ou votre appartement est bien éclairé et gai.

Réparez les fuites d’eau…
Un robinet qui fuit altère l’apparence d’un bain ou d’un évier et laisse entrevoir une plomberie défectueuse.

Les moindres détails sont importants…
Prenez le temps de bien vérifier le fonctionnement de toutes les portes, tiroirs, fenêtre coulissantes et à battants. Réglez tous ces ajustements, votre maison prendre de la valeur.

La sécurité avant tout…
Assurez-vous que les descentes d’escaliers sont dégagées et que tout est dans l’ordre car les visiteurs tout accidents et ne pas nuire au bon déroulement de la visite, une vente est en cours !

De haut en bas…
Mettez en valeur le grenier, éclairez-le sous-sol et les autres espaces de rangement. Une couche de peinture dans le sous-sol peut faire toute la différence.

Des armoires bien rangées…
C’est l’occasion de faire le ménage des armoires et montrer aux visiteurs qu’ils disposeront de bons espaces de rangement.

Les salles de bain influencent la décision de l’acheteur…
Ces pièces doivent être étincelantes de propreté, la robinetterie nettoyée, les fissures et les manques de calfeutrage réparés, les serviettes et la lingerie toujours propres.

Les chambres à coucher accueillantes…
Gardez ces pièces éclairées et propres, enlevez les meubles inutiles, utilisez des couvres lits attrayants et aux couleurs harmonieuses, les stores et rideaux auront été nettoyés auparavant.

L’éclairage un élément clé…
Un appartement ou une maison bien éclairé est une marque de bienvenue. Si les visiteurs viennent en soirée, laissez toutes les lumières extérieures et intérieures allumées, remplacez les ampoules, s’il y a lieu. La maison ou l’appartement seront chaleureuse et accueillante.

Trop de monde…
Evitez qu’il y ait trop de personnes chez vous lors d’une visite. Les acheteurs auraient l’impression de déranger votre vie familiale et auraient tendance à écourter leur visite et parfois de manquer certains éléments importants de votre maison.

La musique douce…
Votre musique n’est pas nécessairement celle du visiteur. Prenez soin de baisser le volume de vos appareils et de fermer le téléviseur.

Gare au chien…
Les animaux sont les meilleurs amis de l’homme mais certaines personnes sont craintives et ne peuvent supporter leur présence, alors tenez-les à distance.

Les odeurs…
Supprimer les odeurs gênantes (pas d’odeur de cuisine). Aérez toutes les pièces avant une visite. Les perceptions olfactives sont très importantes : une odeur qui « agresse » et le visiteur écarte inconsciemment le bien de sa sélection.

Cette liste n’est pas exhaustive, en un mot le bien à vendre ne doit émettre que des ondes positives…

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